贷款年化利率怎么算

1、贷款年化利率怎么算

　　年利率计算公式：年利率=月利率×12个月=日利率×360天（每年以360天计算）。以日利率0.05%进行计算，年化利率=0.05%×360天=18%，贷款10000元，一年的利息为18%×10000元=1800元。

2、定期利率怎么算

　　定期利率的算法：

　　1、整存整取：三个月的利率为1、1%，半年的利率为1、3%，一年的利率为1、5%，两年的利率为2、1%，三年的利率为2、75%。

　　2、零存整取、整存整取、存本取息：一年的利率为1、1%，三年的利率为1、3%。

　　3、定活两便：按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行。

　　定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。存款人将现金存入在银行机构开设的定期储蓄账户内，事先约定以固定期限为储蓄时间，以高于活期存款的利息获得回报，期满后可领取本金和利息的一种储蓄形式。它具有存期最短3个月，最长5年，选择余地大，利息收益较稳定的特点。

3、利率怎么算

　　利息计算分为积数计息法和逐笔计息法：

　　1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额是以累计积数乘以日利率计算的利息。

　　计算公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中的累计计息积数是等于计息期内每日余额合计数的。

　　2、逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息，分为按照对年对月对日计算利息和按照实际天数计算利息。利息=本金×实际天数×日利率。

4、买房货款利率怎么算的

　　自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2019年，银行也会按照此基准利率执行。

　　目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

　　全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房贷款利率普遍上浮10%－30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。另外房贷利率也与贷款人的个人条件有关，通常条件好的贷款利率就会低一些。

　　第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

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