公积金怎么办理按揭房

1、公积金怎么办理按揭房

　　1、首先得自己打印自己的信用征信报告，首先自己到相关指定银行，打印专门的个人征信报告，一般不同地方的指定的银行也不同，一定要到携带身份证到指定的银行进行打印自己的征信报告。

　　2、考察好自己购买的房屋，然后选择适合自己的房屋商品房子，根据自己的需求选择适合自己的房子位置或者房子大小。

　　3、向当地所在公积金大厅申请住房公积金贷款，这个时候他们会给你填写一个申请或者安排您到银行打印银行流水或者让您所在的银行开银行证明。

　　4、拿到公积金服务人员让你开的一些证明或者一些手续以后，到公司里面加盖一些盖章。

　　5、所有申请的手续都盖章办完以后，我们再去拿到自己的住房合同，一般是自己的在拿到住房合同一个周的时间到公积金大厅提交合同，做抵押打款。

　　6、如果公积金申请同意了，那么就可以到所指定的银行办理贷款，携带好自己的身份证等有效证件，然后做好所在银行卡的办理，然后按照要求进行按月按次数进行还房贷。

2、按揭房贷款申请条件有哪些

　　1、按揭房买卖双方签订的是经过有权部门签定的房屋交易合同;

　　2、借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

　　3、借款人出具家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、银行存单、不动产证明、有价证券等);

　　4、所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的同意书。

3、按揭房如何办理房产证

　　按揭房办理房产证流程如下：

　　1、办理过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》以及房屋买卖合同等其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

　　2、缴纳相关费用，办理手续。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、申请登记。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

　　4、领取证件。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

4、按揭房能做抵押贷款吗

　　1、按揭房房子可以抵押贷款。

　　2、“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。

　　3、具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

5、离婚后按揭房如何更名

　　1、可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。

　　2、根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律**、无规划**、无按揭的情况下才能办理过户。

　　3、一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

　　4、由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

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