按揭房能赠与给子女吗

1、按揭房能赠与给子女吗

　　1、按揭房能赠与给子女。直接签按揭房赠与合同，但要在过户期间才有效力，逾期就失效，公证了合同可以在法律意义上承认了合同的有效性。

　　2、按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

　　3、按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。

2、按揭房二次贷款可以吗

　　按揭的房子是可以二次贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。

　　不过二次贷款要注意贷款公司。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。

　　按揭的房子是可以二次贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

　　房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。

3、建行按揭房二次贷款流程是什么

　　建行按揭房二次贷款流程如下：

　　1、选择房屋：买房之前，首先要在购房城市筛选合适的楼盘，并了解贷款当地的二套房政策；

　　2、签订购房合同：找到合适的楼盘后，询问开发商是否支持建行贷款，如果支持，与开发商签订购房合同，并按约定缴纳购房首付；

　　3、提交贷款申请：购房者持购房合同及其他资料到建行营业网点柜台提交申请，等待建行工作人员审查；

　　4、银行审查：建行网点受理贷款申请后，一般会从信用状况、还款能力、购房价格、房屋位置等多个方面进行审查，以确认是否符合贷款条件；

　　5、签订贷款合同：建行工作人员审查确认购房者符合条件后，会通知购房者到网点签订贷款合同，约定贷款数额、还款期限等内容；

　　6、办理抵押登记：购房者拿着购房合同、贷款合同及其他资料到当地房产局办理抵押登记手续；

　　7、开立专门还款账户：购房者与建行签订贷款合同后，应在建行支行网点开立专门还款账户，并签订授权书，授权建行从这个账户中按月扣除贷款本息。

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