1、房贷按揭怎么计算公式
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
2、房贷按揭计算怎么算
房贷按揭计算怎么算？计算方法：
1、等额本息还款法：月还款额=【货款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数-1】
总支付利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
2、等额本金还款：月还款额=（还款本金÷还款月数）+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×（总贷款额×月利率-月利率×（总贷款额÷还款月数）*（还款月数-1）÷2+总贷款额÷还款月数）
3、房贷按揭审批下来了可以用网贷吗
房贷按揭审批下来以后，用户只需要签订房贷合同，等银行放款就够了。这时候，用户申请网贷产品，银行不会再查用户的征信，因此房贷不会受网贷的影响。而在申请房贷时，不建议申请网贷，一方面增加了用户的负债，另一方面会给银行一种比较缺钱的感觉。
而房贷批下来以后，用户申请网贷、信用卡都不受影响，而且有了房贷，用户属于优质客户，反而更容易通过审核。
4、房贷按揭多久能批下来
不同的银行、不同的城市、贷款人的资质不同所以审批的时间会有所差异。一般来讲，需要一个月左右，银行审核房贷的过程通常很复杂，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，请耐心等待银行的通知。
申请住房贷款从发起申请到银行下款整个流程大致如下：
1、确定好所要购买的住房；
2、向银行提交住房贷款申请；
3、银行调查审批贷款申请；
4、审批通过，签订贷款合同；
5、办理房产抵押；
6、银行发放贷款，借款人开始还款。
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