商铺赠予与买卖税费有什么区别?

1、商铺赠予与买卖税费有什么区别?

　　1、买家支付的税费

　　（1）房地产交易手续费：3元/平方米。

　　（2）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

　　（3）权证印花税：5元/本。

　　（4）印花税：房屋产价的0.05%。

　　（5）契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付的税费

　　2、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　（1）房地产交易手续费3元/平方米。

　　（2）印花税：房屋产价的0.05%。

　　（3）土地增值税：

　　3、A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

　　4、个人所得税：7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

　　营业税及附加税：

　　A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

　　C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

2、花生秧有什么用途

　　1、保存青绿饲料营养。花生秧经发酵以后不仅保持了原有青绿饲料的松软多汁，也最大程度的将青绿饲料的营养成分损失降到最低；

　　2、青贮饲料更易储存。花生秧经发酵制作成青贮饲料后更易存储，即使在冬天也能保证畜禽青绿饲料的供应；

　　3、青贮后营养更丰富。花生秧经过一个发酵过程以后，添加了大量的菌体蛋白和微量元素，其中所含的营养成分更加丰富；

　　4、提高花生秧适口性。发酵后的花生秧，气味清香，口感极佳，畜禽更爱采食，大大节省饲料成本。

3、奶粉加燕麦有什么作用

　　1、奶粉和燕麦片能有效帮助胆固醇高的人降低胆固醇，还会让三高、心血管等疾病离你。奶粉和燕麦片还可以降低糖尿病患者的血糖、帮助糖尿病患者减肥的功效，尤其是对“糖妈妈”来说，这绝对是最佳食品，没有之一。

　　2、燕麦片还有通肠利便的作用，有效改善血液的循环。其中的矿物质元素对骨质的疏松、伤口的愈合、贫血的发生都有很好的预防作用。

4、有什么方法能速记单词

　　1、谐音法。类似于我们平常说的“傻瓜英语”，如face，可以记为痱子，痱子长在脸上，所以face就是脸的意思。

　　2、词根词缀法。我们知道er-是代表从事某行业人员的词根，所以teach是“教”的意思，那么teacher就是教的人，也就是老师的意思。再比如dis-是表示否定的词根，able表示能够，disable就是不能够的意思。

　　3、分类记忆法。许多单词都有相近的意思，把意义相近的词放在一起记，可以提高效率。如distribute，issue，dispense都是表分发，发放的意思，也可以按单词含义分类。如按水果，按季节等。

　　4、协同法。简而言之就是听说读写想。听单词，念单词，读单词，写单词，回忆单词，只要下到功夫，这些都可以有效的帮你记忆。

　　5、环境记忆法。为自己构建或寻找一个充满英语氛围的环境。可以在家中的物品上写上表示其含义的英语单词，或者看个英语电影，听听英文歌曲，这些都可以强化你的记忆。

　　6、句子记忆法。相比起单个的记单词，不如发挥你的想象，将所要记的几个单词编成句子，赋予它环境中的意义。如road，apple，run,可以记为An apple run tothe road。一个苹果跑到了马路上。

　　7、游戏记忆法。可以下载类似于连连看的记单词软件，通过娱乐的方式记忆单词，避免枯燥，可以起到事半功倍的效果。

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