上海出租房免租吗

1、上海出租房免租吗

　　1、上海出租房一般情况下是不免租的。

　　2、房租属于租赁双方协商的范畴，在双方不违约的情况下，他人无权干涉。出了规定就代表侵权违法。

　　3、出租房被转租在生活中，非常的常见，在我们身边也是时有发生的，对待这种事，我们应该认真的看待。免租只有在特定情况下与房东协商即可。

2、出租房合同违约金计算是怎样的

　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以**到**请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以**到**请求减少违约金。

　　【法律依据】

　　根据《民法典》第585条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、出租房用什么代替床

　　1、出租房可以选择折叠床垫来代替床，平时可以收起来，不占用空间，而且在退租的时候，还能随时收纳带走；

　　2、有矮柜的出租房，可以选择在矮柜上铺床，这样即能代替床铺，又不影响使用，或者榻榻米也很好；

　　3、单身的租客可以选择带床垫的折叠床，方便又舒适。

　　如果本身有洁癖，建议在租房的时候，尽量选择配置少的，然后再自己置办家具，这样不仅可以节约资金，而且还能根据自己的喜好随意布置。

4、出租房需办营业执照吗

　　1、依据城市房屋租赁管理办法的规定，家庭以自有物业进行出租的，是不需要办理营业执照的，但需要符合法律的规定。

　　2、住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。

　　3、租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

「TA」文章来源网络AI辅助，版权归原创者所有