购房发票9个点的税是由卖方缴纳，即开发商需要承担该项税费。其实购房发票上的9个点税指的就是购房增值税，而购房增值税是一种针对房地产增值而收取的税费，由购买方纳税人根据实际房价支付给国家的。并且购房增值税的税率在全国是相同的，但是不同地区可能会有各种补贴政策和税收优惠，导致实际缴纳的税费数额上有所不同，因此具体也要以当地政策为准。
除此以外，购房买方也是需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税等税费。其中，契税根据房屋面积和售价等计算出来，税率为1%-3%之间，缴纳方为购房者。而营业税只对非普通住宅在转让出售过程中征收，并由卖方承担，税率为5.55%。还有个人所得税，是根据个人住房数量来征收，唯一住房的转让暂不征收，若非唯一住房的交易方需要缴纳个人房转让所得税，根据交易总额计算，税率为1%或者两次交易差的20%，由卖方承担。而自2009年起，国家暂免征收房屋印花税，所以这个费用暂时不需要缴纳。
建议大家在购房时需要明确了解各种税费相关政策，以避免在后续交易中产生不必要的麻烦和风险。
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