二套房要交房产税吗

1、二套房要交房产税吗

　　二套房需要交房产税，具体说明如下：

　　对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1％-3％的房产税，且没有减除额。

　　相关说明：

　　1、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％-5％的房产税，且没有减除额。

　　2、家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10％的房产税，且没有减除额。

　　3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

　　4、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右!如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

2、涿州市二套房首付多少

　　1、根据2018年调整的新的首付情况，涿州首套首付最低需要百分之三十，二套需要百分之五十的首付。

　　2、3月1日，河北涿州发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年含)以上证明家庭，限购1套商品住房含二手房)且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。

3、二套房首付多少

　　二套房首付为40%到45%，二套房首付即二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

　　对于购买二套房申请贷款的，最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。

　　国务院再次重申了二套房贷款首付比例不得低于40%，并且以家庭为认定单位。这是对前期坊间传闻“二套房贷款首付比例将为50%”的否定。从中能够明显看出，新政的基调是对保障性需求继续鼓励，对投资投机性购房需求进行抑制，中央加大了差别化信贷政策执行力度。

4、潍坊银行二套房贷款利率是多少

　　央行基准房贷利率如下：

　　1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。

　　2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。

　　3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

　　4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

　　5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

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