继承房产再买卖需要交什么税

1、继承房产再买卖需要交什么税

　　房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

　　1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。

　　2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。

　　3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

2、继承房产需注意哪些问题

　　1、继承房产，是需要办理过户，将房产的所有权转移到个人的名下。一般是在被继承人死亡之后，继承人便可找空闲的时间前往办理，这个并没有时间限制的，因而不用过于担心。只是，为了防止过户手续成本的提高，尽早办理也是好的。

　　2、如果说被继承人有多个子女的，为了保证每个人的利益，避免不必要的**，最好是前往公证处办理公证。这时需要准备好相关的材料，包括产权证、继承人身份证、死亡证明等，并支付一定的公证费用。

　　3、在继承房屋之前，需要知道房屋当前所处的状态，看是否存在抵押、典当，要及时进行出来。如果说房子是共有的，则需要找共有人协商解决，以免后期产生不必要的**。而房产若存在其它债务的，那么继承人有必要处理后。

3、继承房产属于夫妻共同财产吗

　　1、夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产。属于夫妻共同财产。

　　2、如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产。不属于夫妻共同财产。

　　3、如果是在夫妻关系存续期间之外继承的遗产。那么这笔遗产也不是属于共同财财产。

4、继承房产需要交纳什么费用

　　继承房产需要交纳公证费，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。

　　【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第二条，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　（一）国有土地使用权出让；

　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

　　（三）房屋买卖；

　　（四）房屋赠与；

　　（五）房屋交换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

5、继承房产需要缴个人所得税吗

　　下列三种情况继承房产的不需要缴纳个人所得税：

　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　【法律依据】

　　《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　（一）工资、薪金所得；

　　（二）劳务报酬所得；

　　（三）稿酬所得；

　　（四）特许权使用费所得；

　　（五）经营所得；

　　（六）利息、股息、红利所得；

　　（七）财产租赁所得；

　　（八）财产转让所得；

　　（九）偶然所得。

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